목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 13:32
2025타경510409
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 미추로 9, 다우림 14층 1401호
(인천광역시 미추홀구 숭의동 171-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약27평형] |
| 면적 |
토지: 13.14㎡ (3.97평)
건물: 68.90㎡ (20.84평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 미추로 9, 다우림 14층 1401호 |
| 소유자 / 채무자 | 김필선 / 김필선 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
186,000,000
최저가
91,140,000
보증금
9,114,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 92,572,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 박성운 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 186,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 130,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 91,140,000 |
진행 메모
매각 : 92,572,000 원 (49.77%)
(입찰 1 명,매수인:인천 박성운)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박혜은 | 주거용 14층 1401호 |
전입: 2022-03-31
확정: 2022-03-07 배당: 2024-05-13 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 14층 | 15.07.10 | 68.9㎡(20.84평)[계약27평] / 오피스텔 | 133,920,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 북서측 인근에 위치하는 ""다우림"" 제14층 제1401호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활 시설 등이 소재하는 지대임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임. * 사다리형 토지를 "공동주택 및 업무시설" 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 20M, 남서측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-04-21 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:250,000,000 | |
| 2(을6) | 2024-05-13 | 주택임차권(14층 1401호) | 박OO | 250,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.31확정:2022.03.07 |
| 3(갑4) | 2025-07-02 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 250,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경510409 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다