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최종 업데이트: 2026-04-23 13:33
2025타경510570
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로 71, 퍼스트아파트 17층 1704호
(인천광역시 미추홀구 숭의동 121-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약34평형] |
| 면적 |
토지: 12.81㎡ (3.88평)
건물: 84.83㎡ (25.66평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 경인로 71, 퍼스트아파트 17층 1704호 |
| 소유자 / 채무자 | 신재욱 / 신재욱 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-29 |
감정가
240,000,000
최저가
117,600,000
보증금
11,760,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 159,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천 주현오 |
| 차순위 입찰가 | 141,699,990원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 240,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 168,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 117,600,000 |
진행 메모
매각 : 159,000,000 원 (66.25%)
(입찰 4 명,매수인:인천 주현오 / 차순위금액 141,699,990원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.03.31 / 배당기일 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이정필 | 주거용 주택전부 |
전입: 2022-06-30
확정: 2022-05-23 배당: 2024-08-05 |
281,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 17층 | 18.01.23 | 84.83㎡(25.66평)[계약34평] / 오피스텔 | 168,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동종 유형의 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재 하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 제물포역(지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. * 인접 필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설, 제1종근생으로 이용중임. * 본건은 남동측으로 노폭 약 22미터 내외의 포장도로에 접해있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-05-24 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액:241,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-01-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-04-25 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,990,000,000 | 소멸 | 2023카단61199 |
| 4(을3) | 2024-08-05 | 주택임차권(주택전부) | 이OO | 281,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.30확정:2022.05.23 |
| 5(갑8) | 2025-07-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 281,000,000 | 소멸 | 2025타경510570 |
| 6(갑9) | 2025-10-15 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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