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최종 업데이트: 2026-04-23 13:34
2025타경510577
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평대로 306, 해피리움 4층 402호
(인천광역시 부평구 갈산동 441)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약22평형] |
| 면적 |
토지: 14.80㎡ (4.48평)
건물: 60.23㎡ (18.22평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 부평대로 306, 해피리움 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 권영만 / 권영만 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-29 |
감정가
205,000,000
최저가
100,450,000
보증금
10,045,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 128,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 인천 이우현 |
| 차순위 입찰가 | 128,800,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 205,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 143,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 100,450,000 |
진행 메모
매각 : 128,990,000 원 (62.92%)
(입찰 6 명,매수인:인천 이우현 / 차순위금액 128,800,000원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.08 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김경환 | 주거용 |
전입: 2024-08-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박창열 | 주거용 주택전부 |
전입: 2021-03-26
확정: 2021-03-05 배당: 2023-04-21 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한향림 | 주거용 |
전입: 2024-08-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 4층 | 17.06.19 | 60.23㎡(18.22평)[계약22평] / 오피스텔 | 143,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평소방서" 남측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공장 및 근린생활시설 등이 밀집하여 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 인천1호선 갈산역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. * 4필지 일단지의 사다리형 평지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 38m 내외, 남측 및 동측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 갈산동 441-3, 441-4, 441-5
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-04-16 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:200,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-09-26 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,071,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단104594 |
| 3(갑5) | 2022-09-30 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-04-21 | 주택임차권(주택전부) | 박OO | 200,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.26확정:2021.03.05 |
| 5(갑6) | 2025-03-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-07-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 2025타경510577 |
관련 문서 (PDF)
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