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최종 업데이트: 2026-04-23 13:34
2025타경510621
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 승학로422번길 33-3, 에코빌1차 2층 203호
(인천광역시 서구 검암동 638-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 24.45㎡ (7.4평)
건물: 33.05㎡ (10평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 승학로422번길 33-3, 에코빌1차 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 김용석 / 김용석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-02 |
감정가
100,000,000
최저가
49,000,000
보증금
4,900,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 53,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 김창례 |
| 차순위 입찰가 | 49,490,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 100,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 70,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 49,000,000 |
진행 메모
매각 : 53,900,000 원 (53.9%)
(입찰 2 명,매수인:인천 김창례 / 차순위금액 49,490,000원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김건희 | 주거용 |
전입: 2025-01-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 장은서 | 주거용 제2층 제203호 |
전입: 2022-07-08
확정: 2022-06-07 배당: 2024-08-08 |
101,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 11.05.27 | 33.05㎡(10평) / 주거용 | 50,000,000 | * 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검바위역(인천 2호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 아파트단지, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "검바위역(인천 2호선)"이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함. * 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지(에코빌1차)로 이용중임. * 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2024-04-01 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:101,000,000 | |
| 2(을7) | 2024-08-08 | 주택임차권(제2층 제203호) | 장OO | 101,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.08확정:2022.06.07 |
| 3(갑10) | 2025-07-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 101,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경510621 |
| 4(갑11) | 2025-09-12 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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