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최종 업데이트: 2026-04-23 13:36
2025타경510646
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 옻우물로 9, 어반스뷰 4층 403호
(인천광역시 서구 석남동 510-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약26평형] |
| 면적 |
토지: 8.67㎡ (2.62평)
건물: 58.68㎡ (17.75평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 옻우물로 9, 어반스뷰 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 조재근 / 조재근 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
167,000,000
최저가
81,830,000
보증금
8,183,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 131,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 인천 이수정 |
| 차순위 입찰가 | 117,990,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 167,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 116,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 81,830,000 |
진행 메모
매각 : 131,900,000 원 (78.98%)
(입찰 7 명,매수인:인천 이수정 / 차순위금액 117,990,000원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.16 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박정혜 | 주거용 4층 403호 |
전입: 2022-09-26
확정: 2022-08-16 배당: 2024-04-22 |
230,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 4층 | 17.04.25 | 58.6813㎡(17.75평)[계약26평] / 업무시설(오피스텔) | 116,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 지하철 석남역 북서측 인근에 위치하고 있으며 주변은 오피스텔, 공동주택 및 근린 상가 등이 소재하는 상업지대임. * 본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 시내버스정류장, 지하철역(석남역)이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호한 편임. * 가장형의 토지로 인접 토지와 등고 평탄하며 공동주택, 업무시설의 건부지로 이용중임. * 동측으로 약 8m 정도의 도로에 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 석남동 510-15
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-09-26 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:233,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-04-22 | 주택임차권(4층 403호) | 박OO | 230,000,000 | 소멸 | 전입:2022.09.26확정:2022.08.16 |
| 3(갑4) | 2025-07-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 230,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경510646 |
관련 문서 (PDF)
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