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최종 업데이트: 2026-04-23 13:37
2025타경510716
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 문화로133번길 38-17, 갤럭시빌 2층 201호
(인천광역시 남동구 구월동 1107-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 17.11㎡ (5.18평)
건물: 31.77㎡ (9.61평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 문화로133번길 38-17, 갤럭시빌 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 김택현 / 김택현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
125,000,000
최저가
61,250,000
보증금
6,125,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 72,169,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 인천 OOO |
| 차순위 입찰가 | 62,360,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 125,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 87,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 61,250,000 |
진행 메모
매각 : 72,169,000 원 (57.74%)
(입찰 3 명,매수인:인천 OOO / 차순위금액 62,360,000원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박지훈 | 주거용 2층 201호 |
전입: 2021-05-31
확정: 2021-04-23 배당: 2023-06-30 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 11.09.29 | 31.77㎡(9.61평)[공급10평] / 주거용 | 62,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월서초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨. * 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. * 본건 토지는 가장형의 토지로서 현재 ""다세대주택 건부지""로 이용중임. * 본건 동측으로 약6m 내외의 도로와 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-06-18 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:130,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-01-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-06-30 | 주택임차권(2층 201호) | 박OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.31확정:2021.04.23 |
| 4(갑5) | 2024-04-25 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-11-20 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-07-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | 2025타경510716 |
관련 문서 (PDF)
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