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최종 업데이트: 2026-04-23 13:38
2025타경510769
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 참외전로 338, 탑클래시아 12층 1205호
(인천광역시 미추홀구 숭의동 118-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 10.99㎡ (3.32평)
건물: 54.44㎡ (16.47평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 참외전로 338, 탑클래시아 12층 1205호 |
| 소유자 / 채무자 | 채종백 / 채종백 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
210,000,000
최저가
102,900,000
보증금
10,290,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 118,980,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 인천 신혜영 |
| 차순위 입찰가 | 117,180,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 210,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 147,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 102,900,000 |
진행 메모
매각 : 118,980,000 원 (56.66%)
(입찰 5 명,매수인:인천 신혜영 / 차순위금액 117,180,000원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| KURMANBAYEVNURZHAN | 주거용 |
전입: 2025-01-01
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| MURATBEKKYZYMARZHAN | 주거용 |
전입: 2025-01-01
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이민호 | 주거용 12층 1205호 |
전입: 2020-07-10
확정: 2020-06-22 배당: 2024-07-30 |
171,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 12층 | 17.11.20 | 54.44㎡(16.47평)[공급24평] / 연립주택 | 147,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""인천남중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 노변을 따라 동류형의 오피스텔, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임. * 부정형의 토지로서 오피스텔, 연립주택 건부지로 이용중임. * 남동측 및 북측으로 각각 노폭 약 20미터, 35미터 내외의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-07-09 | 소유권이전 | 채OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(갑4) | 2020-12-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2021-12-02 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2022-11-17 | 가압류 | 주OOOOOOO | 475,000,000 | 소멸 | 2022카단105872 |
| 5(갑10) | 2023-05-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑13) | 2024-04-15 | 가압류 | 한OOOOOOO | 17,855,330 | 소멸 | 2024카단104145 |
| 7(을3) | 2024-07-30 | 주택임차권(12층 1205호) | 이OO | 171,000,000 | 소멸 | 전입:2020.07.10확정:2020.06.222차확:없음 |
| 8(갑14) | 2025-07-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 171,000,000 | 소멸 | 2025타경510769 |
관련 문서 (PDF)
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