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최종 업데이트: 2026-04-23 13:40
2025타경510839
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 경서로45번길 3, 하늘미소 4층 402호
(인천광역시 서구 경서동 754-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 36.00㎡ (10.89평)
건물: 57.14㎡ (17.28평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 경서로45번길 3, 하늘미소 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 손재현 / 손재현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
114,000,000
최저가
55,860,000
보증금
5,586,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 73,317,799원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 OOO |
| 차순위 입찰가 | 56,000,080원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 114,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 79,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 55,860,000 |
진행 메모
매각 : 73,317,799 원 (64.31%)
(입찰 2 명,매수인:인천 OOO / 차순위금액 56,000,080원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한인희 | 주거용 4층 402호 |
전입: 2021-08-13
확정: 2021-07-14 배당: 2023-09-25 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 11.04.28 | 57.14㎡(17.28평)[공급18평] / 주거용 | 57,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 ""경서초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. * 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. * 부정형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-09-14 | 소유권이전(매매) | 손OO | 0 | 거래가액:160,000,000 | |
| 2(을9) | 2023-09-25 | 주택임차권(4층 402호) | 한OO | 160,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.13확정:2021.07.14 |
| 3(갑7) | 2025-05-12 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑8) | 2025-07-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 160,000,000 | 소멸 | 2025타경510839 |
관련 문서 (PDF)
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