목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 13:40
2025타경510860
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 효서로370번길 11, 코쿠닝78 7층 702호
(인천광역시 계양구 작전동 634-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약35평형] |
| 면적 |
토지: 22.67㎡ (6.86평)
건물: 84.96㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 효서로370번길 11, 코쿠닝78 7층 702호 |
| 소유자 / 채무자 | 김한빈 / 김한빈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
258,000,000
최저가
126,420,000
보증금
12,642,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 163,798,760원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 16 | 매수인 | 인천 OOO |
| 차순위 입찰가 | 161,800,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 258,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 180,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 126,420,000 |
진행 메모
매각 : 163,798,760 원 (63.49%)
(입찰 16 명,매수인:인천 OOO / 차순위금액 161,800,000원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 천진수 | 주거용 |
전입: 2025-05-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 최수명 | 주거용 7층 702호 |
전입: 2020-11-30
확정: 2020-10-26 배당: 2023-01-12 |
269,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 7층 | 19.08.01 | 84.96㎡(25.7평)[계약35평] / 오피스텔 | 180,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함. * 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함. * 부정형의 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임. * 남측과 서측으로 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-12-28 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 거래가액:269,000,000, 매매 | |
| 2(을6) | 2023-01-12 | 주택임차권(7층 702호) | 최OO | 269,000,000 | 소멸 | 전입:2020.11.30확정:2020.10.26 |
| 3(갑4) | 2023-02-14 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,311,500,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단100826 |
| 4(갑5) | 2023-03-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-05-03 | 압류 | 의OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2024-11-05 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑8) | 2024-11-22 | 압류 | 계OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑10) | 2025-07-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 269,000,000 | 소멸 | 2025타경510860 |
| 9(갑11) | 2025-07-28 | 압류 | 의OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다