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최종 업데이트: 2026-04-23 13:43
2025타경510990
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경원대로 739, 베네스트수 5층 502호
(인천광역시 미추홀구 주안동 1527-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약26평형] |
| 면적 |
토지: 17.09㎡ (5.17평)
건물: 69.86㎡ (21.13평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 경원대로 739, 베네스트수 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 김택현 / 김택현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-17 |
감정가
184,000,000
최저가
90,160,000
보증금
9,016,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 106,400,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 김형일 |
| 차순위 입찰가 | 91,572,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 184,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 128,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 90,160,000 |
진행 메모
매각 : 106,400,000 원 (57.83%)
(입찰 2 명,매수인:인천 김형일 / 차순위금액 91,572,000원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 변태수 | 주거용 5층 502호 |
전입: 2021-07-19
확정: 2021-07-19 배당: 2023-09-12 |
177,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 함기선 | 주거용 |
전입: 2024-11-01
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 홍순우 | 주거용 |
전입: 2017-01-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 5층 | 16.11.01 | 69.86㎡(21.13평)[계약26평] / 오피스텔 | 138,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""제물포여자중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 오피스텔 및 연립/다세대주택, 아파트, 노변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다. * 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다. * 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중입니다. * 동측으로 노폭 약 35미터 내외의 광대로(경원대로)와 접하고 있습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-07-30 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:177,500,000 | |
| 2(갑6) | 2023-01-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-09-12 | 주택임차권(5층 502호) | 변OO | 177,500,000 | 소멸 | 전입:2021.07.19확정:2021.07.19 |
| 4(갑7) | 2024-04-15 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2025-07-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 177,500,000 | 소멸 | 2025타경510990 |
관련 문서 (PDF)
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