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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경511325
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 청능대로595번길 13, 인코아즈 12층 1211호
(인천광역시 남동구 논현동 617-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약17평형] |
| 면적 |
토지: 6.55㎡ (1.98평)
건물: 27.91㎡ (8.44평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 청능대로595번길 13, 인코아즈 12층 1211호 |
| 소유자 / 채무자 | 이정환 / 이정환 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-27 |
감정가
120,000,000
최저가
84,000,000
보증금
8,400,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-13 | 120,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 84,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 58,800,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 41,160,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최윤정 | 주거용 전부 |
전입: 2020-04-17
확정: 2020-03-18 배당: 2024-03-15 |
105,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 12층 | 18.11.28 | 27.91㎡(8.44평)[계약17평] / 오피스텔 | 90,000,000 | * 지하(B1~B2, Car E/V 이용)주차장 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인분당선 ""인천논현역"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 오피스텔 및 다수의 근린생활시설, 주상용 부동산 등으로 형성되어 있는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다. * 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 수인분당선 인천논현역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다. * 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. * 동측 및 서측으로 각각 노폭 약 15미터 및 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-01-15 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액 금125,670,000원 | |
| 2(을1) | 2023-11-27 | 근저당 | 최OO | 130,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2023-12-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을2) | 2024-03-15 | 주택임차권(전부) | 최OO | 105,000,000 | 소멸 | 전입:2020.04.17확정:2020.03.181차보:금100,000,000원, 2차확:2022년5월4일 |
| 5(갑6) | 2025-08-05 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 105,000,000 | 소멸 | 2025타경511325 |
관련 문서 (PDF)
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