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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경511329
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 예술로204번길 19, 구월프라움아트 16층 1610호
(인천광역시 남동구 구월동 1131-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급6평형] |
| 면적 |
토지: 3.20㎡ (0.97평)
건물: 14.95㎡ (4.52평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 예술로204번길 19, 구월프라움아트 16층 1610호 |
| 소유자 / 채무자 | 엄은정 / 엄은정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-27 |
감정가
87,000,000
최저가
87,000,000
보증금
8,700,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 87,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 60,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 42,630,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-15 | 29,841,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-04-15 | 87,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 방승원 | 주거용 주택전부 |
전입: 2021-11-08
확정: 2021-10-22 배당: 2023-12-07 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 16층 | 16.07.27 | 14.95㎡(4.52평)[공급6평] / 도시형생활주택 | 62,640,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월여자중학교""북서측에 위치하며, 주위는 오피 스텔, 공동주택 및 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 관공서, 공원 등이 혼재하는 지역으로 서, 주변환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천1,2호선(예술회관역, 인천시장 역) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호한 편임. * 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공공주택 및 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. * 본건 서측 및 남측으로 각각 세로 및 소로의 포장도로가, 본건 동측으로 소로의 보행자 전용 도로가 각각 소재함.
참고사항
* 아파트(도시형생활주택) * 외필지 : 구월동 1131-19
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-11-22 | 소유권이전(매매) | 엄OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-04-12 | 가압류 | 재OOOOOOOOOOOO | 16,504,429 | 소멸 | 말소기준등기2022카단51270 |
| 3(갑7) | 2022-05-19 | 가압류 | 최OO | 65,000,000 | 소멸 | 2022카단631 |
| 4(갑8) | 2022-06-22 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 8,774,852 | 소멸 | 2022카단811343 |
| 5(갑9) | 2022-08-18 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을6) | 2023-12-07 | 주택임차권(주택전부) | 방OO | 100,000,000 | 전입:2021.11.08확정:2021.10.22 | |
| 7(갑12) | 2025-08-05 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2025타경511329 |
관련 문서 (PDF)
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