목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 20:40
2022타경528840
인천지방법원 본원 14계(032-860-1614)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 33, 새빛타운 102동 4층 403호
(인천광역시 미추홀구 숭의동 388-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 10.64㎡ (3.22평)
건물: 71.98㎡ (21.77평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 33, 새빛타운 102동 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 임진훈 / 임진훈 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2023-01-16 |
감정가
275,000,000
최저가
94,325,000
보증금
9,432,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 131,250,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 9 | 매수인 | 인천 한국토지주택공사 (임차인우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 128,990,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-01 | 275,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-01 | 192,500,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-18 | 134,750,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-02-02 | 134,750,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 94,325,000 |
진행 메모
매각 : 131,250,000 원 (47.73%)
(입찰 9 명,매수인:인천 한국토지주택공사 (임차인우선매수) / 차순위금액 128,990,000원)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박희숙 | 주거용 403호 전부 |
전입: 2019-10-01
확정: 2019-09-09 배당: 2022-11-30 |
72,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 4층 | 19.04.18 | 71.98㎡(21.77평) / 주거용 오피스텔 | 165,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신광초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. * 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선(숭의역)이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임. * 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 남서측, 남동측, 북동측으로 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-04-30 | 소유권보존 | 임OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-04-30 | 근저당 | 농OOOOOOO | 156,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:중구농업협동조합 |
| 3(갑2) | 2021-01-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2022-10-26 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 2,012,581,635 | 소멸 | 2022타경528840 |
| 5(을2) | 2023-08-24 | 주택임차권(전부) | 박OO | 72,000,000 | 소멸 | 전입:2019.10.01확정:2019.09.091차보: 62,000,000, 2차확: 2021년9월2일 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.