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최종 업데이트: 2026-04-23 20:42
2024타경7323
인천지방법원 본원 14계(032-860-1614)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 중구 자연대로 41, 스카이스타 본동 2층 207호
(인천광역시 중구 중산동 1873-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 6.52㎡ (1.97평)
건물: 50.40㎡ (15.25평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 중구 자연대로 41, 스카이스타 본동 2층 207호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 김은정의 파산관재인 김수경 / 파산자 김은정의 파산관재인 김수경 |
| 채권자 | 유더블유제십오차유동화전문 유한회사 (양도인: 우리은행) |
| 배당종기일 | 2024-08-19 |
감정가
256,000,000
최저가
61,466,000
보증금
6,146,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 68,444,445원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 박동선 |
| 차순위 입찰가 | 67,899,999원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-01 | 256,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 179,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-18 | 125,440,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-02 | 87,808,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-17 | 61,466,000 |
진행 메모
매각 : 68,444,445 원 (26.74%)
(입찰 2 명,매수인:인천 박동선 / 차순위금액 67,899,999원)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| UCHIDATOMOKO(우치다토모코) | 주거용 207호 (2층 중 50.4㎡) |
전입: 2022-12-06
확정: - 배당: 2024-11-14 |
20,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 22층중 2층 | 19.05.02 | 50.4㎡(15.25평) / 제2종근린생활시설(일반음식점)-휴업상태 | 179,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지를 배후로 각종 근린생활시설이 소재하는 성숙중인 상가지대임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임. * 정방형에 가까운 토지로서, 숙박시설(생활숙박시설) 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. * 북동측 및 남서측으로 노폭 약 45미터, 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 보행자도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-11-25 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:262,548,000 | |
| 2(을1) | 2020-11-25 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOO | 168,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-01-15 | 가압류 | 농OOOO | 25,215,084 | 소멸 | 2024카단9 |
| 4(갑6) | 2024-02-15 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 34,510,964 | 소멸 | 2024카단803372 |
| 5(갑7) | 2024-03-18 | 가압류 | 송OOO | 23,133,087 | 소멸 | 2024카단10624 |
| 6(갑8) | 2024-04-05 | 가압류 | 경OOOOOOO | 29,980,038 | 소멸 | 2024카단503325 |
| 7(갑9) | 2024-05-28 | 임의경매 | 우OOOOOOOOOO | 122,220,601 | 소멸 | 2024타경7323 |
| 8(갑10) | 2025-02-25 | 압류 | 중OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑11) | 2025-03-21 | 가압류 | 근OOOOO | 6,700,000 | 소멸 | 2025카단102987 |
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