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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경11797
인천지방법원 본원 14계(032-860-1614)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 강화군 강화읍 국화리 793-34)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 81.00㎡ (24.5평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 793-34 |
| 소유자 / 채무자 | 김한중 / 김한중 |
| 채권자 | 강화군산림조합 |
| 배당종기일 | 2024-11-22 |
감정가
286,964,880
최저가
200,875,000
보증금
20,087,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 286,964,880 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-16 | 200,875,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 140,613,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-25 | 98,429,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 국화리 793-34 / 준보전산지,성장관리권역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 654 | 241,000원 |
| 토지 | 2 | 국화리 793-35 | 준보전산지,성장관리권역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 372㎡ (112.53평) | 241,000 | 89,652,000원 |
| 토지 | 3 | 국화리 793-21 | 성장관리권역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 257.28㎡ (77.83평) | 96,000 | 24,698,880원 |
| 제시외건물 | 국화리 793-34철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 단층 | 창고 / 81㎡(24.5평) | 185,185 | 15,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 소재 "국화2리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등의 부동산이 혼재하고 있습니다. * 본건까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. * 본건 1,2)는 인접필지 및 도로대비 등고 완만한 사다리형 토지로서 토지임야로 이용중이며. 3)는 공부 및 현황 도로입니다. * 본건 1,2) 필지 남서측으로 세로변 도로인 3)과 접하고 있습니다.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. * 토3)은 지분매각. * 토1.2) 토지는 2020.8.4.부로 건축허가를 득한상태로 추후 유효여부 및 개발가능성 등은 관계기관에 확인바람(감정평가서 참조).
전문가 코멘트
☞ 본건은 이미 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-05-14 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2018-05-14 | 지상권(토지의전부) | 강OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2018.05.14~2048.05.1430년 |
| 3(갑2) | 2020-10-07 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 4(을6) | 2020-10-07 | 근저당 | 강OOOOOO | 507,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(을7) | 2022-02-17 | 요역지지역권 | 0 | 인수 | 승역지: 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 793-24, 범위 : 토지의 전부 | |
| 6(갑5) | 2024-05-22 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 123,006,768 | 소멸 | 2024카단105700 |
| 7(갑6) | 2024-05-27 | 가압류 | 경OOO | 50,000,000 | 소멸 | 2024카단505211 |
| 8(갑7) | 2024-08-23 | 가압류 | 인OOOOOOO | 250,000,000 | 소멸 | 2024카단109044 |
| 9(갑8) | 2024-08-29 | 임의경매 | 강OOOOOO | 197,332,163 | 소멸 | 2024타경11797 |
| 10(갑9) | 2025-07-04 | 압류 | 강OO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑10) | 2025-08-11 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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