목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:20
2025타경51257
대전지방법원 서산지원 2계(041-660-0692)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 서산시 한마음2로 22, 서산센트럴코아루아파트 102동 7층 704호
(충청남도 서산시 석림동 962)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급26평형] |
| 면적 |
토지: 36.94㎡ (11.17평)
건물: 64.95㎡ (19.65평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 서산시 한마음2로 22, 서산센트럴코아루아파트 102동 7층 704호 |
| 소유자 / 채무자 | 권민주 / 권민주 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-15 |
감정가
223,000,000
최저가
26,235,000
보증금
2,623,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-01 | 223,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-04 | 156,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-09 | 109,270,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-13 | 76,489,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-03 | 53,542,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-07 | 37,479,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-19 | 26,235,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-23 | 18,364,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 소철 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-08
확정: 2022-05-30 배당: 2025-04-17 |
225,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 7층 | 19.03.28 | 64.9504㎡(19.65평)[공급26평] / 주거용 | 178,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 서산시 석림동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 북측 약 500미터 거리에 「서산초등학교」가 소재함. * 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임. * 아파트단지 내·외의 도로상태 무난한 편임.
참고사항
* 본건은 토지이용계획확인원상 일부「중로2류 저촉」이나, 저촉부분의 면적은 미미한 편임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-05-07 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액 금225,800,000원 | |
| 2(을5) | 2024-07-09 | 주택임차권(전부) | 소O | 225,000,000 | 전입:2022.07.08확정:2022.05.30 | |
| 3(갑4) | 2025-04-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 232,942,879 | 소멸 | 말소기준등기2025타경51257 |
| 4(갑5) | 2025-09-09 | 압류 | 서OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다