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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경12738
인천지방법원 본원 14계(032-860-1614)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 강화군 화도면 문산리 850)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 강화군 화도면 문산리 850 |
| 소유자 / 채무자 | 손진억 / 손진억 |
| 채권자 | 국민은행 |
| 배당종기일 | 2024-12-09 |
감정가
141,796,000
최저가
48,635,000
보증금
4,863,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-18 | 141,796,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-02 | 99,257,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 69,479,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-16 | 48,635,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 문산리 850 / 준보전산지,성장관리권역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 | 582 | 224,000원(65,900원) |
| 토지 | 2 | 문산리 851-4 | 준보전산지,성장관리권역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 임야 25㎡ (7.56평) | 157,000 | 3,925,000원 |
| 토지 | 3 | 문산리 852-1 | 성장관리권역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 대 41㎡ (12.4평) | 183,000 | 7,503,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 강화군 화도면 문산리 소재 마니산국민관광지 주차장 북동쪽 근거리에 소재하며 인근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 이루어진 농촌관광주거지대로 환경 보통 임. * 인접지까지 차량 통행 가능하나, 본건 토지에는 차량 통행이 불가하며 면소재지 근거리에 소재하여 교통상황 다소 불편함. * 1)은 부정형의 토지로 현황 일부 임야, 일부전, 일부 암석이 소재하며, 2,3)은 띠모양의 토지로 토1.토지의 진입도로 사용하기 위하여 소유자가 같은시점에 매수한 토지임. * 1,2)는 지적도상 맹지이며 토3.을 통하여 출입되며 2,3)은 로폭은 지적도상 2미터 정도이나 현황은 1.5미터내외이며 3)은 2미터내외의 도로(공부상 구거)에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 토1)의 공부상 지목 "임야"로 되어 있으나 현황은 농작물을 경적하는 "전"으로 이용하고 있으며 일부 암석 소재함 * 토2)의 공부상 지목 "임야", 토3)의 공부상 지목 "대"이나 각 현황은 토1의 도로의 부지임 * 토1,2)는 지적도상 맹지 이며 토3을 통하여 출입되며 토2,3)은 지적도상 2미터정도 이나 현황은 1.5미터 내외임(감정평가서 참조) * 토1) 지상에 참나무와 잡목이 자생하며 일부 고구마 식재되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2012-05-21 | 소유권이전(매매) | 손OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2013-07-19 | 근저당 | 강OOOOO | 39,000,000 | 소멸 | 말소기준등기합병전:화도농협 |
| 3(갑5) | 2024-09-13 | 강제경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 82,496,527 | 소멸 | 2024타경12738 |
| 4(갑6) | 2024-11-14 | 가압류 | 한OOOOOOO | 17,667,427 | 소멸 | 2024카단106875 |
| 5(갑7) | 2025-11-14 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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