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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경13205
인천지방법원 본원 14계(032-860-1614)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 강화군 선원면 창리 348)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 3511.19㎡ (1062.13평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 강화군 선원면 창리 348 |
| 소유자 / 채무자 | 김명기외 6명 / 민병주 |
| 채권자 | 상록신협 |
| 배당종기일 | 2025-01-03 |
감정가
2,689,912,500
최저가
1,882,939,000
보증금
188,293,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 2,689,912,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-16 | 1,882,939,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 1,318,057,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-25 | 922,640,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 창리 348 / 성장관리권역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 | 445 | 321,000원 |
| 토지 | 2 | 창리 348 | 성장관리권역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 대 130㎡ (39.33평) | 106,000 | 13,780,000원 |
| 토지 | 3 | 창리 348-1 | 준보전산지,성장관리권역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 임야 97㎡ (29.34평) | 264,000 | 25,608,000원 |
| 토지 | 4 | 창리 348-1 | 준보전산지,성장관리권역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 임야 50㎡ (15.13평) | 87,000 | 4,350,000원 |
| 토지 | 5 | 창리 348-3 | 성장관리권역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 대 6513㎡ (1970.18평) | 294,000 | 1,914,822,000원 |
| 토지 | 6 | 창리 348-6 | 성장관리권역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 도로 6㎡ (1.82평) | 97,000 | 582,000원 |
| 건물 | 1 | 고식이길20번길 29-1 [창리 348-3 제1동]철근콘크리트조 기타지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 2,095 | 170,000원 |
| 2 | 2층 | 근린생활시설 | 1323.04㎡(400.22평) / 170,000원 | 224,916,800 | * 사용승인:1983.12.30 |
| 3 | 3층 | 근린생활시설 | 12.42㎡(3.76평) / 130,000원 | 1,614,600 | * 사용승인:1983.12.30 |
| 4 | 고식이길20번길 29-1 [창리 348-3 제2동]경량철골구조 기타지붕 | 단층 | 근린생활시설 / 80㎡(24.2평) | 64,000 | 5,120,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 강화군 선원면 창리 소재 "선원면창2리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. * 1,2) 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 및 일부 현황도로 상태임.3,4) 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 북서하향하는 부정형 토지로서, 토지임야 및 일부 현황도로 상태임. 4) 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 북서하향하는 사다리형의 완경사지로서, 근린생활시설 건부지임. 5) 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 북서하향하는 부정형 토지로서, 지목 및 현황 도로임. * 1,2) 본건을 통과하는 노폭 약4미터 내외의 도로와 접함. 3,4) 본건을 통과하는 노폭 약4미터 내외의 도로와 접함. 4) 본건 서측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 접함. 5) 지목 및 현황 도로임.
참고사항
* 일괄매각. * 토1.2) 토지 일부는 현황 도로 상태임. * 건1,2)은 건축물대장상 "목욕장"으로 감정평가서상 부대설비를 반영하여 평가함(2026.1.16.자 사실조회서) * 건1-4) 이용상태 : 공부상 근린생활시설 상태이나, 기준시점 현재 현장조사시 영업중단 상태임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을1) | 2017-09-15 | 근저당 | 상OOO | 1,416,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 2(갑2) | 2019-10-21 | 소유권이전(매매) | 민OOOO | 0 | 민병주 김순기 김명기 정인숙 송대호 강미향 각 1/8, 이상철 2/8 | |
| 3(을2) | 2019-10-21 | 근저당 | 상OOO | 264,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2023-02-16 | 이상철지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2023-10-25 | 민병주지분전부이전 | 구OO | 0 | 매매, 1/8 | |
| 6(갑9) | 2024-04-08 | 이상철지분압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑10) | 2024-05-01 | 이상철지분가압류 | 중OOOOO | 12,693,536 | 소멸 | 2024카단809789 |
| 8(갑11) | 2024-05-07 | 이상철지분가압류 | 신OOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2024카단101803 |
| 9(갑12) | 2024-05-23 | 이상철지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑13) | 2024-09-30 | 임의경매 | 상OOO | 1,447,339,890 | 소멸 | 2024타경13205 |
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