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최종 업데이트: 2026-04-23 20:43
2024타경14871
인천지방법원 본원 14계(032-860-1614)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 중구 관동2가 8-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1016.35㎡ (307.45평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 중구 관동2가 8-3 |
| 소유자 / 채무자 | 김○○ / 김○○ |
| 채권자 | 김○○ |
| 배당종기일 | 2025-01-27 |
감정가
1,808,432,000
최저가
1,808,432,000
보증금
180,843,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-03-17 | 1,808,432,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)팀코스파,김상원 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김○○ | 주거용 |
전입: 1984-11-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김○○ | 주거용 |
전입: 2017-09-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김○○ | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 500,000
|
0 | 있음 |
| 김○○ | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 500,000
|
0 | 있음 |
| 김○○ | 주거용 |
전입: 2016-07-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 관동2가 8-3관○○ | 특별관리해역,방화지구,지구단위계획구역,과밀억제권역,토지거래계약...특별관리해역,방화지구,지구단위계획구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,중점경관관리구역,문화지구,일반상업지역,특화경관지구,역사문화환경보존지역,상대보호구역 / 대 364㎡ (110.11평) | 4,390,000 | 1,597,960,000원 |
| 건물 | 1 | 신포로27번길 44 [관동2가 8-3]신○○철근 콘크리트조 스라브즙 등 1.철근 콘크리트조 스라브즙, 2.철근 콘크리트조 스라브즙, 3.철근 콘크리트조 스라브즙, 4.철근 콩크리트조 스라브즙, 5.철근 콩크리트조 스라브즙, 6.철근 콩크리트조 스라브즙 | 1층 / 근린시설(목욕탕, 1층 일부 상가) | 154 | 220,000원 |
| 2 | 2층 | 근린시설(목욕탕, 1층 일부 상가) | 167.87㎡(50.78평) / 260,000원 | 43,646,200 | * 사용승인:1968.11.25 |
| 3 | 3층 | 주택 | 167.87㎡(50.78평) / 180,000원 | 30,216,600 | * 사용승인:1968.11.25 |
| 4 | 1층 | 근린시설(목욕탕, 1층 일부 상가) | 120.79㎡(36.54평) / 220,000원 | 26,573,800 | * 사용승인:1968.11.25 |
| 5 | 2층 | 근린시설(목욕탕, 1층 일부 상가) | 120.79㎡(36.54평) / 260,000원 | 31,405,400 | * 사용승인:1968.11.25 |
| 6 | 3층 | 주택 | 120.79㎡(36.54평) / 180,000원 | 21,742,200 | * 사용승인:1968.11.25 |
| 제시외건물 | 1 | 신포로27번길 44 [관동2가 8-3]신○○판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 2.철근콘크리트 슬래브지붕, 3.철근콘크리트조 슬래비지붕 | 단층 / 보일러실 및 목욕시설 | 57 | 142,000원 |
| 2 | 단층 | 물탱크실 | 55㎡(16.64평) / 100,000원 | 5,500,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 계단실 및 주택 | 51㎡(15.43평) / 180,000원 | 9,180,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 중구 관동1가 소재 "중구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린시설, 단독주택, 다세대주택, 각급 학교, 재래시장 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 환경은 보 통임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(신포역-수인분당선)이 소재하여 대중교통사정은 보통임. * 가장형의 평탄한 토지로서, 현황 "상업용" 건부지로 이용중임. * 남서측으로 소로를 이용중임.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함 * 1층 찻집, 2층 목욕탕, 3층 주거용으로 사용중으로 보임(현황조사서 참조) * 3층 공부상 "영업소"이나 현황은 "주택"으로 이용중임. * 본건 지번상 타인(황석순)소유의 건물등기사항전부증명서 2건이 발급되나, 현황은 멸실임. * 본건 건물 공부상 2동으로 구분되어 있으나, 현황은 벽체구분 없이 일체로 이용중임.(감정평가서 참조) * 본건 일부는 현황 "목욕탕" 이나, 기준시점 현재 미운영 상태이며, 목욕탕 운영에 필요한 설비는 장기간 방치되어 정상작동 여부를 알 수 없어, 일반적인 이용상태를 기준하여 건물에 포함하여 감정평가 하였으므로 경매진행 및 참여시 참조 바람. ☞현황서상 내용: 본건 부동산 1층은 찻집, 2층은 남자목욕탕(지금은 영업중단), 3층은 주거용으로 사용중으로 보임, (제시외)본건 건물에 덧대어 건축된 보일러실로 사용되는 단층 건물 1동 있음(사진참조)▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑25) | 2019-06-07 | 김○○지분전부이전 | 김OO | 0 | 유증, 4/5 | |
| 2(갑26) | 2022-12-29 | 김○○지분전부이전 | 김OO | 0 | 공매, 1/5 | |
| 3(갑28) | 2024-11-05 | 강제경매 | 김OO | 127,218,786 | 소멸 | 말소기준등기2024타경14871 |