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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경15027
인천지방법원 본원 14계(032-860-1614)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 서구 석남동 453-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 221.50㎡ (67평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 석남동 453-2 |
| 소유자 / 채무자 | 황은옥 / 황은옥 |
| 채권자 | 임희정 |
| 배당종기일 | 2025-02-17 |
감정가
363,706,400
최저가
254,594,000
보증금
25,459,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 363,706,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-16 | 254,594,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 178,216,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-25 | 124,751,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 망김정숙의상속인신정은 | 주거용 일부 (1층 방3칸) |
전입: 2016-04-05
확정: 2016-06-13 배당: 2025-02-04 |
70,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 송경의 | 주거용 |
전입: 2018-09-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 신나라 | 주거용 |
전입: 2016-04-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 위성봉 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-01-07 |
2,000,000
월 200,000
|
0 | - |
| 이고분 | 주거용 |
전입: 2018-09-20
확정: 2018-09-20 배당: 2025-01-23 |
70,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 석남동 453-2 | 상대보호구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한...상대보호구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역 / 대 125.8㎡ (38.05평) | 2,450,000 | 308,210,000원 |
| 건물 | 1 | 강남로19번길 3 [석남동 453-2]벽돌조 슬래브지붕 | 1층 / 단독주택 | 73 | 280,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 68.73㎡(20.79평) / 280,000원 | 19,244,400 | * 사용승인:1988.10.05 |
| 3 | 지하 | 단독주택(대피소) | 73.17㎡(22.13평) / 200,000원 | 14,634,000 | * 사용승인:1988.10.05 |
| 제시외건물 | 1 | 강남로19번길 3 [석남동 453-2]벽돌조 슬래브지붕 등 1.벽돌조 슬래브지붕, 2.판넬조 슬래브지붕 | / 화장실 | 5 | 200,000원 |
| 2 | 보일러실 | 1.5㎡(0.45평) / 100,000원 | 150,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 석남동소재 석남1동행정복지센타 북서측인근에 위치하며 주위로는 단독주택 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재하는 주택지대임. * 본건인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 석남역이 소재함. * 장방형의 토지를 단독주택 건부지로 이용중임. * 본건북측으로 세로의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함
전문가 코멘트
☞ 부모 자식(형제)간 적법한 임대차 계약은 주택임대차보호법 적용을 받을 수 있습니다. 다만, 동일세대원일 경우, 독립세대원이라도 같은 공간에 거주하는 경우, 미성년자로 소득이 없는 경우 등 허위 임차인으로 인정되는 사례가 많으니, 이와 같은 사실관계를 물건에 대출한 금융기관이나 현장조사를 통하여 확인해보시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2015-12-30 | 소유권이전(매매) | 황OO | 0 | ||
| 2(을15) | 2022-11-11 | 근저당 | 신OO | 45,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을16) | 2022-12-28 | 근저당 | 임OO | 160,000,000 | 소멸 | |
| 4(을17) | 2023-09-01 | 근저당 | 임OO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑10) | 2024-11-20 | 임의경매 | 임OO | 234,705,204 | 소멸 | 2024타경15027 |
| 6(갑11) | 2025-03-05 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑12) | 2025-09-17 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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