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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경16617
인천지방법원 본원 14계(032-860-1614)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 연수구 센트럴로 232, 더샵센트럴파크1 103동 6층 601호
(인천광역시 연수구 송도동 23-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급43평형] |
| 면적 |
토지: 38.25㎡ (11.57평)
건물: 106.93㎡ (32.35평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 연수구 센트럴로 232, 더샵센트럴파크1 103동 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 조우광,지민희 / 지민희 |
| 채권자 | 유에스아이제삼차유동화전문 유한회사(양도인: 신한은행) |
| 배당종기일 | 2025-03-10 |
감정가
1,040,000,000
최저가
728,000,000
보증금
72,800,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 1,040,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-16 | 728,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 509,600,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-25 | 356,720,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 47층중 6층 | 10.11.17 | 106.926㎡(32.35평)[공급43평] / 주거용 | 769,600,000 | * 난방설비(지역난방) |
현황 및 위치
* 본 건은 인천광역시 연수구 송도동 "인천연송초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 양호한 편임. * 본 건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(센트럴파크 역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함. * 직사각형 평지로서, 아파트 729세대, 주차 1,757대 등의 건부지임. * 본건 남동측 및 남서측으로 광대로변, 북동측 및 북서측으로 중로변의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2020-03-31 | 소유권이전(매매) | 조OOOOOO | 0 | 각 1/2, 거래가액 금640,000,000원 | |
| 2(을7) | 2020-03-31 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOOO | 551,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2023-05-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2023-11-13 | 조우광지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑10) | 2023-11-14 | 조우광지분압류 | 연OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을8) | 2024-04-05 | 지민희지분전부근저당 | (OOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2024-06-21 | 지민희지분가압류 | 삼OOOOOO | 10,482,449 | 소멸 | 2024카단107070 |
| 8(갑8) | 2024-06-24 | 공매공고 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 한국자산관리공사 2024-13983-004 |
| 9(갑12) | 2024-07-18 | 지민희지분가압류 | (OOOOOOOOO | 11,334,731 | 소멸 | 2024카단998 |
| 10(갑13) | 2024-12-13 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 426,768,868 | 소멸 | 2024타경16617 |
| 11(갑14) | 2025-11-17 | 지민희지분압류 | 연OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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