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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경506721
인천지방법원 본원 14계(032-860-1614)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 26-5, 경아빌라 4층 401호
(인천광역시 미추홀구 용현동 454-147)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 23.20㎡ (7.02평)
건물: 68.83㎡ (20.82평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 26-5, 경아빌라 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 최명순의 파산관재인 변호사 이선호 / 파산자 최명순의 파산관재인 변호사 이선호 |
| 채권자 | 부산신용보증재단 |
| 배당종기일 | 2024-05-10 |
감정가
124,000,000
최저가
7,148,000
보증금
714,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-26 | 124,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-29 | 86,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-01 | 60,760,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-01 | 42,532,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-18 | 29,772,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-18 | 20,840,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-02-02 | 14,588,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-17 | 10,211,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-16 | 7,148,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김은미 | 주거용 |
전입: 2019-08-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 한국토지주택공사(입주자:김은미) | 주거용 401호 |
전입: 2019-08-30
확정: 2019-08-28 배당: 2024-04-29 |
107,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 02.06.15 | 68.83㎡(20.82평)[공급24평] / 주거용 | 37,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 "수봉오름쉼터"서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재합니다. * 본건인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. * 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택건부지 등으로 이용 중입니다. * 지적도상 맹지이나, 남서측으로 일부 계단을 포함한 도로가 소재합니다.
참고사항
* 건축물대장 2008.10.6. 원에 의하여 전유부변경(합병)[4층 401호,402호 → 4층 401호]처리 되었으므로, 이를 포함하여 평가하였습니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2019-07-10 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:113,000,000 | |
| 2(갑13) | 2022-07-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑14) | 2023-06-15 | 가압류 | 부OOOOOOO | 40,636,850 | 소멸 | 2023카단52330 |
| 4(갑15) | 2023-08-16 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑16) | 2024-02-15 | 강제경매 | 부OOOOOOO | 42,880,406 | 소멸 | 2024타경506721 |
| 6(을10) | 2024-08-29 | 주택임차권(제4층 제401호) | 한OOOOOOO | 107,000,000 | 전입:2019.08.30확정:2019.08.281차보:금100,000,000원, 2차확:2021년8월25일 |
관련 문서 (PDF)
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