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최종 업데이트: 2026-04-23 20:45
2024타경536425
인천지방법원 본원 14계(032-860-1614)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 장제로663번길 13, 작전2차동보아파트 107동 10층 1005호
(인천광역시 계양구 작전동 286-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 41.35㎡ (12.51평)
건물: 84.94㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 장제로663번길 13, 작전2차동보아파트 107동 10층 1005호 |
| 소유자 / 채무자 | 엄미애 / 채무자 김익만의 상속인 엄미애외2명 |
| 채권자 | 우리금융캐피탈(주) |
| 배당종기일 | 2024-08-26 |
감정가
347,000,000
최저가
242,900,000
보증금
24,290,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 309,570,727원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 24 | 매수인 | 인천 임예강 |
| 차순위 입찰가 | 309,178,999원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-02 | 347,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 242,900,000 |
진행 메모
매각 : 309,570,727 원 (89.21%)
(입찰 24 명,매수인:인천 임예강 / 차순위금액 309,178,999원)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.05.21
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 10층 | 00.05.04 | 84.9432㎡(25.7평)[공급33평] / 주거용 | 173,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "인천화전초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며 인근은 공동주택(아파트) 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천1호선 작전역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 세장형 평지로서 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용중임. * 본건 단지 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 30m 내외의 도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2008-05-23 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액 금235,000,000원 | |
| 2(을18) | 2021-05-11 | 근저당 | 우OOOOOOOOO | 336,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2021-11-05 | 소유권이전(상속) | 엄OO | 0 | 협의분할에의한 상속 | |
| 4(갑7) | 2023-11-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2024-06-04 | 임의경매 | 우OOOOOOOOO | 286,942,894 | 소멸 | 2024타경536425 |
관련 문서 (PDF)
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