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최종 업데이트: 2026-04-22 13:20
2025타경51297
수원지방법원 성남지원 5계(031-737-1325)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변중앙로 226, 우성르보아파크 14층 1431호
(경기도 하남시 망월동 1079)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약15평형] |
| 면적 |
토지: 3.85㎡ (1.16평)
건물: 19.16㎡ (5.8평)
|
| 현재 위치 | 경기도 하남시 미사강변중앙로 226, 우성르보아파크 14층 1431호 |
| 소유자 / 채무자 | 임철빈 / 임철빈 |
| 채권자 | 김은미 |
| 배당종기일 | 2025-04-09 |
감정가
127,000,000
최저가
14,942,000
보증금
1,494,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-29 | 127,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-03 | 88,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-08 | 62,230,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-19 | 43,561,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-23 | 30,493,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-30 | 21,345,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-04 | 14,942,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-08 | 10,459,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김은미 | 주거용 1431호 19.16.㎡ 전부 |
전입: 2021-07-12
확정: 2021-07-02 배당: 2023-09-14 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 14층 | 18.05.30 | 19.16㎡(5.8평)[계약15평] / 오피스텔 | 88,900,000 | * 지역난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사2동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는대규모아파트단지 인근에 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건동까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. * 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 북측으로 노폭 약30m 내외, 서측으로 노폭 약15m 내외의 아스팔트 포장도로와각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2023-02-22 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | 거래가액:115,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-09-14 | 주택임차권(전부) | 김OO | 140,000,000 | 전입:2021.07.12확정:2021.07.02 | |
| 3(갑8) | 2025-01-23 | 강제경매 | 김OO | 140,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경51297 |
관련 문서 (PDF)
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