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최종 업데이트: 2026-04-23 20:50
2024타경562196
인천지방법원 본원 14계(032-860-1614)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 만수서로33번길 45, 경인맨션타운 111동 2층 202호
(인천광역시 남동구 만수동 109-353)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 15.90㎡ (4.81평)
건물: 53.17㎡ (16.08평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 만수서로33번길 45, 경인맨션타운 111동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 김미숙 / 김미숙 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2024-12-19 |
감정가
110,000,000
최저가
53,900,000
보증금
5,390,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 58,240,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 인천 권병수 |
| 차순위 입찰가 | 55,785,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-18 | 110,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-02 | 77,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 53,900,000 |
진행 메모
매각 : 58,240,000 원 (52.95%)
(입찰 3 명,매수인:인천 권병수 / 차순위금액 55,785,000원)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 제2층 제202호 |
전입: 2021-06-11
확정: 2021-04-29 배당: 2023-08-08 |
103,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 96.08.20 | 53.17㎡(16.08평)[공급17평] / 주거용 | 44,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. * 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. * 본건의 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑18) | 2022-09-26 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:110,000,000 | |
| 2(을9) | 2023-08-08 | 주택임차권(제2층 제202호) | 한OOOOOOO | 103,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.11확정:2021.04.29 |
| 3(갑19) | 2024-09-13 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 99,431,680 | 소멸 | 말소기준등기2024타경562196 |
관련 문서 (PDF)
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