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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경564956
인천지방법원 본원 14계(032-860-1614)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 중봉대로198번길 33, 미래그린단지 비동 4층 403호
(인천광역시 서구 가좌동 602-36)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 68.76㎡ (20.8평)
건물: 143.56㎡ (43.43평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 중봉대로198번길 33, 미래그린단지 비동 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)제이피 / (주)제이피 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-01-03 |
감정가
120,000,000
최저가
41,160,000
보증금
4,116,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-18 | 120,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-02 | 84,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 58,800,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-16 | 41,160,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 은경준 | 주거및영업용 |
전입: 2020-06-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 92.11.03 | 143.562㎡(43.43평) / 공장 | 36,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재"인천북항부두"동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. * 세장형 토지로서, 공장 및 주차장 부지로 이용중임. * 본건 남측의 포장중로 이용중임.
참고사항
* 토지 별도등기 있음.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. * 본 건의 경우 토지의 근저당이 별도등기로 존재하는 형태입니다. 토지등기부를 보면 이미 지분말소형식으로 정리가 된 물건입니다.(토지등기부 을구 29, 29-1번 참조) 따라서 낙찰자에게 추가되는 부담은 없습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을15) | 2019-05-30 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 2(갑6) | 2019-11-07 | 소유권이전(매매) | (OOOOO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 3(갑7) | 2020-06-04 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2021-07-23 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2021-08-09 | 가압류 | 근OOOOO | 6,460,000 | 소멸 | 2021카단14490 |
| 6(갑10) | 2021-10-07 | 압류 | 인OOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2022-08-02 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑12) | 2024-10-08 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 91,712,349 | 소멸 | 2024타경564956 |
관련 문서 (PDF)
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