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최종 업데이트: 2026-04-23 20:52
2024타경567122
인천지방법원 본원 14계(032-860-1614)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 연수구 원인재로 212, 승기마을아파트 108동 6층 606호
(인천광역시 연수구 연수동 582-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 17.44㎡ (5.28평)
건물: 26.82㎡ (8.11평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 연수구 원인재로 212, 승기마을아파트 108동 6층 606호 |
| 소유자 / 채무자 | 박인수 / 박인수 |
| 채권자 | 한국자산관리공사(양도인:현대캐피탈(주)) |
| 배당종기일 | 2025-01-13 |
감정가
134,000,000
최저가
93,800,000
보증금
9,380,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 99,679,900원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 인천 정재우 |
| 차순위 입찰가 | 96,899,999원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-02 | 134,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 93,800,000 |
진행 메모
매각 : 99,679,900 원 (74.39%)
(입찰 3 명,매수인:인천 정재우 / 차순위금액 96,899,999원)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 6층 | 92.05.25 | 26.82㎡(8.11평)[공급11평] / 주거용 | 87,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "원인재역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. * 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. * 대체로 사다리형의 평지인 광평수토지로서 아파트 등의 부지로 이용중임. * 본건 단지내 포장도로와 외곽공도가 연접되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2013-12-02 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:68,000,000 | |
| 2(을10) | 2024-02-16 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 88,800,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:현대캐피탈주식회사 |
| 3(갑12) | 2024-07-17 | 가압류 | 신OOOOOO | 24,326,788 | 소멸 | 2024카단108192 |
| 4(갑13) | 2024-07-31 | 가압류 | (OOOOOO | 44,030,769 | 소멸 | 2024카단1056 |
| 5(갑14) | 2024-09-24 | 가압류 | 삼OOOOOO | 5,115,505 | 소멸 | 2024카단110846 |
| 6(갑15) | 2024-10-18 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 75,297,949 | 소멸 | 2024타경567122 |
관련 문서 (PDF)
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