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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경568330
인천지방법원 본원 14계(032-860-1614)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 장고개로 54-4, 실버타운 17동 4층 403호
(인천광역시 미추홀구 도화동 706-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 22.12㎡ (6.69평)
건물: 39.39㎡ (11.92평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 장고개로 54-4, 실버타운 17동 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 이광오 / 이광오 |
| 채권자 | 김수현 |
| 배당종기일 | 2025-01-13 |
감정가
88,000,000
최저가
61,600,000
보증금
6,160,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 88,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-16 | 61,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 43,120,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-25 | 30,184,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김수현 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-26
확정: 2021-06-22 배당: 2024-11-19 |
80,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 93.06.24 | 39.39㎡(11.92평)[공급13평] / 주거용 | 17,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""인천비즈니스고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 공장 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. * 본건 기호(1)토지는 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-10-14 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:80,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-08-25 | 주택임차권(전부) | 김OO | 80,000,000 | 전입:2021.07.26확정:2021.06.22 | |
| 3(갑4) | 2024-10-24 | 강제경매 | 김OO | 80,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경568330 |
| 4(갑5) | 2024-11-01 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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