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최종 업데이트: 2026-04-23 20:53
2024타경571213
인천지방법원 본원 14계(032-860-1614)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 청마로51번안길 11, 검단힐스테이트6차 608동 13층 1302호
(인천광역시 서구 당하동 1080-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 54.24㎡ (16.41평)
건물: 84.99㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 청마로51번안길 11, 검단힐스테이트6차 608동 13층 1302호 |
| 소유자 / 채무자 | 라한규 / 라한규 |
| 채권자 | (주)한강자산관리대부 |
| 배당종기일 | 2025-02-03 |
감정가
503,000,000
최저가
352,100,000
보증금
35,210,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 452,728,900원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 11 | 매수인 | 인천 신성만 |
| 차순위 입찰가 | 447,351,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-02 | 503,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 352,100,000 |
진행 메모
매각 : 452,728,900 원 (90.01%)
(입찰 11 명,매수인:인천 신성만 / 차순위금액 447,351,000원)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)한양자산관리대부 | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 13층 | 13.11.19 | 84.9908㎡(25.71평)[공급33평] / 주거용 | 301,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 당하동소재 "당하중학교" 북동측으로 인접하여 위치하며 주위 일대는 동류형의 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황 무난함. * 광평수의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. * 단지내외 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2015-10-16 | 소유권이전(매매) | 라OO | 0 | 거래가액:360,000,000 | |
| 2(을2) | 2015-10-16 | 근저당 | 한OOOOOOO | 144,310,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:국민은행 |
| 3(을4) | 2021-02-25 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:주식회사한양자산관리대부 |
| 4(을5) | 2021-02-25 | 전세권(전부) | (OOOOOOOOOO | 5,000,000 | 소멸 | 존속기간:2021.02.25~2023.02.24 |
| 5(을6) | 2021-07-01 | 근저당 | 안OO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 6(을8) | 2022-06-02 | 근저당 | (OOOOOOOO | 225,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑32) | 2024-03-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑33) | 2024-06-12 | 압류 | 고OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑34) | 2024-07-15 | 가압류 | 의OOO | 150,000,000 | 소멸 | 2024카단1168 |
| 10(갑36) | 2024-11-11 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | 253,571,507 | 소멸 | 2024타경571213 |
관련 문서 (PDF)
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