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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경574014
인천지방법원 본원 14계(032-860-1614)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 연수구 계림로 111, 현대아파트 107동 1층 101호
(인천광역시 연수구 청학동 545-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급49평형] |
| 면적 |
토지: 44.02㎡ (13.32평)
건물: 138.65㎡ (41.94평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 연수구 계림로 111, 현대아파트 107동 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 이준화 / 이준화 |
| 채권자 | (주)이앤케이캐피탈대부 |
| 배당종기일 | 2025-02-13 |
감정가
380,000,000
최저가
266,000,000
보증금
26,600,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 380,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-16 | 266,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 186,200,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-25 | 130,340,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조용화 | 주거용 |
전입: 2024-08-13
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 1층 | 00.06.19 | 138.65㎡(41.94평)[공급49평] / 방4, 주방, 거실, 욕실2, 드레스룸 등 | 190,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 ‘청학동 행정복지센터’ 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. * 대상물건까지 차량의 출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다. * 인접지 및 인접도로와 남향으로 완만한 경사이며, 사다리형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중입니다. * 대상물건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 통행이 가능합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2017-09-01 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:285,000,000 | |
| 2(을15) | 2024-06-07 | 근저당 | (OOOOOOOOOOO | 390,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑26) | 2024-08-02 | 가압류 | (OOOOOOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 2024카단108776 |
| 4(갑27) | 2024-11-21 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOO | 272,240,652 | 소멸 | 2024타경574014 |
| 5(갑28) | 2025-11-17 | 압류 | 연OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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