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최종 업데이트: 2026-04-27 08:29
2025타경51312
서울서부지방법원 본원 7계(02-3271-1327)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 마포구 구룡길 19, 상암한화오벨리스크 6층 비641호
(서울특별시 마포구 상암동 1734)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약12평형] |
| 면적 |
토지: 6.55㎡ (1.98평)
건물: 19.93㎡ (6.03평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 마포구 구룡길 19, 상암한화오벨리스크 6층 비641호 |
| 소유자 / 채무자 | 홍윤기 / 홍윤기 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-25 |
감정가
105,000,000
최저가
84,000,000
보증금
8,400,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-18 | 105,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-23 | 84,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-03 | 67,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 53,760,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-14 | 105,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-19 | 84,000,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-23 | 67,200,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-28 | 53,760,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최민국 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-14
확정: 2021-04-27 배당: 2025-06-24 |
110,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 6층 | 13.12.05 | 19.93㎡(6.03평)[계약12평] / 주거용 오피스텔(원룸형) | 42,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 마포구 상암동 소재 "부엉이근린공원" 북측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 미성숙 상가지대임. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. * 본건은 주상기타(업무시설)로 이용중이며, 세장형 평지임. * 본건의 북동측, 북서측으로 각각 노폭 약 25미터의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-05-24 | 소유권이전(매매) | 홍OO | 0 | 거래가액:115,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-07-13 | 주택임차권(전부) | 최OO | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.14확정:2021.04.27 |
| 3(갑6) | 2024-04-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑7) | 2024-05-24 | 압류 | 서OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2025-04-14 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 110,000,000 | 소멸 | 2025타경51312 |
| 6(갑9) | 2026-01-02 | 압류 | 마OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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