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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2022타경509542
인천지방법원 본원 22계(032-860-1622)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 아름타워 12층 1203호
(인천광역시 미추홀구 숭의동 185-38)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 9.46㎡ (2.86평)
건물: 59.64㎡ (18.04평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 아름타워 12층 1203호 |
| 소유자 / 채무자 | 김번하 / 김번하 |
| 채권자 | 유진크레딧밸류전문투자형사모부동산모투자유한회사 |
| 배당종기일 | 2022-07-11 |
감정가
230,000,000
최저가
78,890,000
보증금
15,778,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2023-04-18 | 230,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2023-05-24 | 161,000,000 | 변경 |
| (진행) | 2024-02-01 | 161,000,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-06-26 | 161,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-29 | 112,700,000 | 매각 |
| (진행) | 2025-12-19 | 112,700,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-18 | 112,700,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-17 | 78,890,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-21 | 55,223,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-26 | 38,656,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 맹다정 | 주거용 전부 |
전입: 2018-02-07
확정: 2018-02-05 배당: 2022-06-23 |
82,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 12층 | 17.12.05 | 59.64㎡(18.04평) / 오피스텔 | 161,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의2동 행정복지센터" 남측 인근에 위치한 아름타워로서, 부근은 오피스텔 및 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. * 2필 일단의 사각형 토지로 오피스텔 건부지임. * 본건 서측 및 남측 약 6 m, 동측 약 4 m 도로와 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.07.29 / 매각가 112,700,000원 / 인천 OOO / 1명 입찰 / 대금미납
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-12-14 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2017-12-14 | 근저당 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 136,500,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:소사신협 |
| 3(갑2) | 2022-04-18 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 893,736,102 | 소멸 | 2022타경509542 |
| 4(갑3) | 2023-12-27 | 가압류 | 주OOOOOOO | 529,300,000 | 소멸 | 2023카단107754 |
| 5(갑4) | 2025-05-21 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 |
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