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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경10848
인천지방법원 본원 22계(032-860-1622)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 연수구 송도문화로28번길 28, 글로벌캠퍼스푸르지오 105동 39층 3901호
(인천광역시 연수구 송도동 190-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급55평형] |
| 면적 |
토지: 53.94㎡ (16.32평)
건물: 134.96㎡ (40.83평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 연수구 송도문화로28번길 28, 글로벌캠퍼스푸르지오 105동 39층 3901호 |
| 소유자 / 채무자 | 김동수,최민숙 / 김동수 |
| 채권자 | 우리은행 |
| 배당종기일 | 2024-11-18 |
감정가
1,131,000,000
최저가
791,700,000
보증금
79,170,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 1,131,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-17 | 791,700,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-21 | 554,190,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-26 | 387,933,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 45층중 39층 | 13.10.15 | 134.96㎡(40.83평)[공급55평] / 주거용 | 791,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "테크노파크역(인천지하철1호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 판매시설, 근린생활시설, 근린공원, 학교 등이 혼재 하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호함. * 본건까지 차량의 진출입이 원활하고 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 테크노파크 역 및 지식정보단지역이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호함. * 인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 판매시설 건부지로 이용 중임. * 본건은 외곽공도에 접해있으며, 단지 내 도로를 통하여 차량의 진출입이 원활함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2014-01-14 | 소유권이전(매매) | 김OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을1) | 2014-01-14 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 576,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:남인천농협 |
| 3(을2) | 2021-10-20 | 근저당 | 우OOOOOOOOO | 700,800,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2022-01-25 | 근저당 | 우OOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2022-12-29 | 김동수지분가압류 | 농OOOOOOOOOOO | 61,277,956 | 소멸 | 2022카단53635 |
| 6(갑5) | 2024-01-18 | 김동수지분가압류 | 삼OOOOOO | 29,485,302 | 소멸 | 2024카단100117 |
| 7(갑7) | 2024-02-01 | 김동수지분가압류 | 하OOOOOO | 42,500,418 | 소멸 | 2024카단101191 |
| 8(갑8) | 2024-02-20 | 김동수지분가압류 | (OOOOOOOOO | 17,993,827 | 소멸 | 2024카단256 |
| 9(갑9) | 2024-03-11 | 김동수지분가압류 | 신OOOOOO | 14,651,240 | 소멸 | 2024카단102560 |
| 10(갑10) | 2024-03-26 | 김동수지분가압류 | 신OOOOO | 160,000,000 | 소멸 | 2024카단10356 |
| 11(갑11) | 2024-05-10 | 김동수지분가압류 | 국OOO | 186,127,264 | 소멸 | 2024카단670 |
| 12(갑14) | 2024-08-26 | 임의경매 | 우OOOOOOOOOO | 91,769,954 | 소멸 | 2024타경10848 |
| 13(갑15) | 2024-08-29 | 임의경매 | 우OOOOOOOOO | 596,507,641 | 소멸 | 2024타경556818 |
관련 문서 (PDF)
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