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최종 업데이트: 2026-04-24 01:56
2024타경12462
인천지방법원 본원 22계(032-860-1622)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 중구 운서동 3060-24)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 494.57㎡ (149.61평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 중구 운서동 3060-24 |
| 소유자 / 채무자 | 송정연 / 송정연 |
| 채권자 | 유에이치케이제육차유동화전문 유한회사 (양도인:하나은행) |
| 배당종기일 | 2024-12-02 |
감정가
1,384,433,840
최저가
678,372,000
보증금
67,837,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-19 | 1,384,433,840 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 969,103,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-18 | 678,372,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 정지 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 민경윤 | 주거용 201호 |
전입: 2022-11-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 신동규 | 주거용 302호 전부 |
전입: 2020-09-04
확정: 2020-09-04 배당: 2024-10-11 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이상순 | 주거용 202호 전부 |
전입: 2021-07-19
확정: 2021-07-19 배당: 2024-12-02 |
150,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이연근 | 주거용 3층 301호 |
전입: 2020-02-24
확정: 2020-02-24 배당: 2024-11-26 |
137,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이원중 | 주거용 2층 201호 |
전입: 2023-05-04
확정: 2023-04-17 배당: 2024-11-21 |
130,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 임승열 | 점포 103호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 운서동 3060-24 | 장애물제한표면구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,제1종...장애물제한표면구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,제1종일반주거지역,경제자유구역,지구단위계획구역 / 대 274.1㎡ (82.92평) | 2,890,000 | 792,149,000원 |
| 건물 | 1 | 운서로7번길 15 [운서동 3060-24]철근콘크리트구조 평스라브지붕 | 지하1층 / 근린생활시설 | 92 | 840,000원 |
| 2 | 1층 | 근린생활시설 | 101.89㎡(30.82평) / 1,092,000원 | 111,263,880 | * 사용승인:2016.09.09 |
| 3 | 2층 | 다가구주택 | 149.97㎡(45.37평) / 1,344,000원 | 201,559,680 | * 사용승인:2016.09.09 |
| 4 | 3층 | 다가구주택(2가구) | 149.97㎡(45.37평) / 1,344,000원 | 201,559,680 | * 사용승인:2016.09.09 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 공항철도 "운서역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함. * 가장형 평지로, 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 로폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 위반건축물등재내역 있음(공부상 3층 1가구이나 무단증설하여 현황상 2가구임). [영종관리과-17361(2019.12.18.)] * 3가구 * 공부상 3층은 "다가구주택(1가구)"이나 현황상 3층에 다가구주택 2가구 있음.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-10-06 | 소유권보존 | 송OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2016-10-06 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 316,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2016-10-06 | 근저당 | 하OOO | 254,400,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2023-07-24 | 가압류 | 인OOOOOOO | 16,980,000 | 소멸 | 2023카단105858 |
| 5(갑7) | 2023-12-13 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을5) | 2024-07-17 | 주택임차권(3층 301호) | 이OO | 137,000,000 | 소멸 | 전입:2020.02.24확정:2020.02.241차보:금120,000,000원, 2차확:없음 |
| 7(갑8) | 2024-09-09 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 513,545,546 | 소멸 | 2024타경12462 |
| 8(갑9) | 2024-11-21 | 가압류 | 소OOOOOOOOOOOOOOO | 58,828,366 | 소멸 | 2024카단107013 |
| 9(을6) | 2025-06-02 | 주택임차권(2층 201호) | 이OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2023.05.04확정:2023.04.17 |
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