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최종 업데이트: 2026-04-22 13:20
2025타경51365
대전지방법원 서산지원 1계(041-660-0691)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 당진시 대호만로 30-17, 대동다숲아파트 106동 7층 704호
(충청남도 당진시 채운동 1120)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 46.07㎡ (13.94평)
건물: 84.78㎡ (25.65평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 대호만로 30-17, 대동다숲아파트 106동 7층 704호 |
| 소유자 / 채무자 | 김미성 / 김미성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-25 |
감정가
189,000,000
최저가
92,610,000
보증금
9,261,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 189,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 132,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 92,610,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 64,827,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최원재 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-10
확정: 2022-02-10 배당: 2024-02-14 |
190,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 19층중 7층 | 09.11.10 | 84.778㎡(25.65평)[공급33평] / 주거용 | 132,300,000 |
현황 및 위치
* 충청남도 당진시 채운동 소재 ""탑동초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. * 완경사지 내 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. * 단지 내 도로 및 단지 외곽으로 공도와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-02-10 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:200,000,000 | |
| 2(을5) | 2024-02-14 | 주택임차권(전부) | 최OO | 190,000,000 | 전입:2022.02.10확정:2022.02.10 | |
| 3(갑7) | 2024-05-28 | 가압류 | 통OOOOOOOOO | 205,853,754 | 소멸 | 말소기준등기2024카단393 |
| 4(갑8) | 2025-05-27 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 199,569,041 | 소멸 | 2025타경51365 |
관련 문서 (PDF)
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