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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경509676
인천지방법원 본원 22계(032-860-1622)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 38, 리치하임2차 12층 1204호
(인천광역시 미추홀구 숭의동 346-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 9.29㎡ (2.81평)
건물: 49.97㎡ (15.12평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 38, 리치하임2차 12층 1204호 |
| 소유자 / 채무자 | 박재오 / 박재오 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-05-23 |
감정가
237,000,000
최저가
116,130,000
보증금
11,613,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-12-19 | 237,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-02-07 | 165,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-03-20 | 116,130,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-04-21 | 81,291,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-09-02 | 56,903,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-10-01 | 39,832,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-11-19 | 27,882,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-12-19 | 19,517,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-02-03 | 237,000,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-03-18 | 165,900,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-04-17 | 116,130,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-05-21 | 81,291,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 현승현 | 주거용 1204호 전부 |
전입: 2019-12-12
확정: 2019-11-21 배당: 2023-02-21 |
198,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 12층 | 17.11.28 | 49.97㎡(15.12평)[공급21평] / 주거용 | 142,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 숭의로터리 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 아파트 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건은 보통입니다. * 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(숭의역)이 소재하는바, 대중교통사정은 양호한 편입니다. * 등고평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔, 아파트의 건부지로 이용중입니다. * 본건 북서측 및 남서측으로 포장된 도로와 접합니다.
참고사항
* 외벽에 "리치하임Ⅱ" 라고 표시되어 있음
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2019-12-12 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:190,000,000 | |
| 2(갑11) | 2022-11-24 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,070,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단106026 |
| 3(갑12) | 2023-01-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을6) | 2023-02-21 | 주택임차권(12층 1204호) | 현OO | 198,000,000 | 소멸 | 전입:2019.12.12확정:2019.11.21보:금198,000,000원(2021년11월16일금8,000,000원 증액), 1차확:2019년11월21일(금190,000,000원), 2차확:2021년12월27일(증액한금8,000,000원) |
| 5(갑13) | 2024-02-27 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 215,781,188 | 소멸 | 2024타경509676 |
관련 문서 (PDF)
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