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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경543768
인천지방법원 본원 22계(032-860-1622)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 미추홀구 주안동 69-26)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 842.40㎡ (254.83평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 주안동 69-26 |
| 소유자 / 채무자 | 신영부동산신탁(주) / 홍세은 |
| 채권자 | 인천수협 |
| 배당종기일 | 2024-09-30 |
감정가
2,254,959,000
최저가
1,578,471,000
보증금
157,847,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 2,254,959,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-17 | 1,578,471,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-21 | 1,104,929,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-26 | 773,450,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| CUIWEIYANG | 주거용 502호 전부 |
전입: 2023-06-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| PIAOZHENGYUN | 주거용 501호 전부 |
전입: 2024-04-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| SHANSAUJUAN | 주거용 501호 전부 |
전입: 2024-04-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 강다연 | 주거용 302호 전부 |
전입: 2022-03-31
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박재혁 | 주거용 601호 전부 |
전입: 2024-05-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 신윤수 | 주거용 603호 전부 |
전입: 2022-06-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이상현 | 주거용 205호 전부 |
전입: 2022-12-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이용호 | 주거용 205호 전부 |
전입: 2022-06-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 전성호 | 주거용 201호 전부 |
전입: 2023-04-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 주안동 69-26 | 과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,방화지구,일반상업지역 / 대 278.1㎡ (84.13평) | 5,400,000 | 1,501,740,000원 |
| 건물 | 1 | 경원대로851번길 40 [주안동 69-26]철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 1층 / 숙박시설 | 75 | 1,020,000원 |
| 2 | 1층 | 주차장 | 116.25㎡(35.17평) / 408,000원 | 47,430,000 | * 사용승인:1998.02.03 |
| 3 | 2층 | 숙박시설 | 147.45㎡(44.6평) / 1,020,000원 | 150,399,000 | * 사용승인:1998.02.03 |
| 4 | 3층 | 숙박시설 | 147.45㎡(44.6평) / 1,020,000원 | 150,399,000 | * 사용승인:1998.02.03 |
| 5 | 4층 | 숙박시설 | 147.45㎡(44.6평) / 1,020,000원 | 150,399,000 | * 사용승인:1998.02.03 |
| 6 | 5층 | 숙박시설 | 147.45㎡(44.6평) / 1,020,000원 | 150,399,000 | * 사용승인:1998.02.03 |
| 7 | 지하 | 숙박시설(기계실 및 대피소) | 75㎡(22.69평) / 680,000원 | 51,000,000 | * 사용승인:1998.02.03 |
| 8 | 숙박시설(계단실) | 17.04㎡(5.15평) / 680,000원 | 11,587,200 | * 사용승인:1998.02.03* 지붕층 | |
| 9 | 옥탑 | 숙박시설(기계실 등) | 10.56㎡(3.19평) / 680,000원 | 7,180,800 | * 사용승인:1998.02.03* 옥탑1층 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석바위시장역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천지하철2호선 "석바위시장역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. * 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 부지로 이용중입니다. * 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.
참고사항
* 일괄매각 * 감정평가서상 4층을 5층으로, 5층을 6층으로 표기하였으며 건물 1층 부분의 공부상 면적은 숙박시설(안내실) 49.84㎡, 주차장 100.16㎡ 이나 리모델링 후 현황 면적은 숙박시설(안내실) 33.75㎡ , 주차장 116.25㎡ 임. * 현황조사서에 의하면 공부상 숙박시설이나 현황상 다가구건물임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2022-02-16 | 소유권이전(매매) | 홍OO | 0 | ||
| 2(을11) | 2022-02-16 | 근저당 | 인OOOOOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2022-02-16 | 소유권이전(신탁) | 신OOOOOOOOO | 0 | ||
| 4(갑10) | 2024-07-05 | 임의경매 | 인OOOOOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2024타경543768 |
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