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최종 업데이트: 2026-04-24 01:58
2024타경549117
인천지방법원 본원 22계(032-860-1622)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 동암남로34번길 15, 한양빌라2차 4층 401호
(인천광역시 부평구 십정동 476-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 14.49㎡ (4.38평)
건물: 29.77㎡ (9.01평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 동암남로34번길 15, 한양빌라2차 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 박성현 / 박성현 |
| 채권자 | 오승주 |
| 배당종기일 | 2024-10-28 |
감정가
93,000,000
최저가
45,570,000
보증금
4,557,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 45,570,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 오승주 (임차인우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-27 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-19 | 93,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 65,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 45,570,000 |
진행 메모
매각 : 45,570,000 원 (49%)
(입찰 1 명,매수인:인천 오승주 (임차인우선매수) )
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.27
배당기일 : 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오승주 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2021-03-02
확정: 2021-01-27 배당: 2024-08-27 |
80,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 02.03.19 | 29.77㎡(9.01평)[공급10평] / 주거용 | 37,200,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "인천동암초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. * 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선-동암역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. * 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용 중임. * 서측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2021-03-10 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:96,000,000 | |
| 2(갑12) | 2022-02-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑13) | 2023-05-17 | 가압류 | 주OOOOOOO | 3,597,500,000 | 소멸 | 2023카단102947 |
| 4(을5) | 2023-08-10 | 주택임차권(4층 401호) | 오OO | 80,000,000 | 전입:2021.03.02확정:2021.01.27 | |
| 5(갑14) | 2024-08-02 | 강제경매 | 오OO | 80,000,000 | 소멸 | 2024타경549117 |
관련 문서 (PDF)
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