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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경551219
인천지방법원 본원 22계(032-860-1622)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 대정로 7, 부평한라비발디 18층 1813호
(인천광역시 부평구 부평동 374-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약16평형] |
| 면적 |
토지: 3.27㎡ (0.99평)
건물: 22.27㎡ (6.74평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 대정로 7, 부평한라비발디 18층 1813호 |
| 소유자 / 채무자 | 김성욱 / 김성욱 |
| 채권자 | 제이비우리캐피탈(주) |
| 배당종기일 | 2024-11-04 |
감정가
131,000,000
최저가
64,190,000
보증금
6,419,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 131,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-18 | 91,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-17 | 64,190,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-21 | 44,933,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 하수지 | 주거용 18층 1813호 |
전입: 2021-11-19
확정: 2021-11-03 배당: 2024-08-28 |
135,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 27층중 18층 | 21.06.02 | 22.266㎡(6.74평)[계약16평] / 오피스텔 | 91,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, "부평시장역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스 텔, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 통행이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "업무시설, 제1.2종근린생활시설" 건부지로 이용중임. * 본건 남서측, 북측, 북동측으로 노폭 약 25m,30m,6m의 포장도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-11-10 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:158,172,000 | |
| 2(갑3) | 2023-07-31 | 가압류 | 인OOOOOOOOOOOOO | 43,598,912 | 소멸 | 말소기준등기2023카단106263 |
| 3(갑4) | 2024-03-20 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 16,398,112 | 소멸 | 2024카단102864 |
| 4(갑5) | 2024-07-25 | 가압류 | 신OOOOO | 16,277,296 | 소멸 | 2024카단36428 |
| 5(갑6) | 2024-08-07 | 강제경매 | 제OOOOOOOOOO | 35,784,522 | 소멸 | 2024타경551219, 제이비우리캐피탈주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 6(을1) | 2024-09-12 | 주택임차권(18층 1813호) | 하OO | 135,000,000 | 전입:2021.11.19확정:2021.11.032차확:2023년11월17일 | |
| 7(갑7) | 2025-06-12 | 압류 | 부OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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