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최종 업데이트: 2026-04-24 01:59
2024타경551349
인천지방법원 본원 22계(032-860-1622)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 신석로 48, 파크빌에이동 5층 501호
(인천광역시 서구 석남동 217-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 21.30㎡ (6.44평)
건물: 41.64㎡ (12.6평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 신석로 48, 파크빌에이동 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 송요헌 / 송요헌 |
| 채권자 | 조성제 |
| 배당종기일 | 2024-11-18 |
감정가
146,000,000
최저가
71,540,000
보증금
7,154,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 82,271,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 오수연 |
| 차순위 입찰가 | 82,117,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-19 | 146,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 102,200,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-18 | 71,540,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 71,540,000 |
진행 메모
매각 : 82,271,000 원 (56.35%)
(입찰 2 명,매수인:인천 오수연 / 차순위금액 82,117,000원)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 17.08.02 | 41.64㎡(12.6평)[공급15평] / 주거용 | 73,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "신석초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨. * 장방형 평지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임. * 본건 북측으로 포장도로에 접함.
참고사항
* 복층구조이며 내부에 상층부 다락 및 연결계단 있음. * 토지 별도등기 있음(철도시설 소유목적).
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시철도법에 의한 지하철을 보호하기위해서 지하의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 구분지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-11-23 | 공유자전원지분전부이전 | 송OO | 0 | 거래가액:142,000,000, | |
| 2(갑6) | 2024-08-22 | 강제경매 | 조OO | 49,956,763 | 소멸 | 말소기준등기2024타경551349 |
관련 문서 (PDF)
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