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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경560442
인천지방법원 본원 22계(032-860-1622)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 도요지로189번길 4, 자연마을 나동 3층 301호
(인천광역시 서구 검암동 674-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 31.59㎡ (9.56평)
건물: 36.19㎡ (10.95평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 도요지로189번길 4, 자연마을 나동 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 유기산 / 유기산 |
| 채권자 | 고령성주축협 |
| 배당종기일 | 2024-12-02 |
감정가
131,000,000
최저가
64,190,000
보증금
6,419,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 131,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-18 | 91,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-17 | 64,190,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-21 | 44,933,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유순자 | 주거용 301호 전부 |
전입: 2017-05-24
확정: 2017-05-24 배당: 2024-10-11 |
30,000,000
월 450,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 12.01.19 | 36.19㎡(10.95평)[공급12평] / 주거용 | 65,500,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "빈정공원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 각급학교, 농경지 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천2호선 "검바위역", "아시아드경기장역"이 소재하고 있음. * 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동(다세대)주택 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 경매물건은 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 토지등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. ( 근저당은 말소되어 문제 없습니다. ) 또 건물등기부, 임차인분석에도 하자 없는 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2012-06-07 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2012-06-07 | 근저당 | 고OOOOO | 140,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2024-09-09 | 임의경매 | 고OOOOO | 107,578,263 | 소멸 | 2024타경560442 |
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