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최종 업데이트: 2026-04-22 13:20
2025타경51382
대전지방법원 서산지원 2계(041-660-0692)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 태안군 소원면 모항리 466-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 태안군 소원면 모항리 466-15 |
| 소유자 / 채무자 | 김종용 / 김종용 |
| 채권자 | 유진기업(주) 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-09-03 |
감정가
172,652,000
최저가
84,599,000
보증금
8,459,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-12-09 | 172,652,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-03-03 | 172,652,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 120,856,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 84,599,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 59,219,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택보증공사 | 주거용 404호 전부 |
전입: 2021-09-07
확정: 2021-08-19 배당: 2025-04-25 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최선희 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-07
확정: 2021-08-19 배당: 2023-09-13 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 홍대호 | 주거용 404호 |
전입: 2024-09-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 모항리 466-15 / 가축사육제한구역,계획관리지역 | 709 | 191,000원(68,900원) |
| 토지 | 2 | 모항리 466-18 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 189㎡ (57.17평) | 197,000 | 37,233,000원 |
현황 및 위치
* 충청남도 태안군 소원면 소재 ""모항항"" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 근린생활시설, 전답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 무난시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하는 바, 도로교통 이용상황은 무난시됨. * 부정형 평지로서, 현황 전(휴경) 상태임. * 본건 남서측으로 비포장도로를 통해 접근 가능함.
참고사항
* 일괄매각
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑18) | 2014-10-21 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을25) | 2014-10-30 | 근저당 | 대OOOOOOO | 156,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을26) | 2014-10-30 | 지상권(토지의전부) | 대OOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2014.10.30~2044.10.3030년 |
| 4(갑19) | 2025-03-13 | 가압류 | 유OOOOOO | 67,581,250 | 소멸 | 2025카단102610 |
| 5(갑20) | 2025-06-09 | 강제경매 | 유OOOOOOOOOOOO | 70,435,524 | 소멸 | 2025타경51382, 유진기업주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 6(갑21) | 2025-11-20 | 임의경매 | 대OOOOO | 128,390,137 | 소멸 | 2025타경924 |
관련 문서 (PDF)
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