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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경564260
인천지방법원 본원 22계(032-860-1622)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 담방로21번길 61, 만수뉴서울아파트 106동 2층 202호
(인천광역시 남동구 만수동 1044)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 16.12㎡ (4.88평)
건물: 34.65㎡ (10.48평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 담방로21번길 61, 만수뉴서울아파트 106동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 김아름 / 김아름 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-13 |
감정가
118,000,000
최저가
82,600,000
보증금
8,260,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 118,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-17 | 82,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-21 | 57,820,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-26 | 40,474,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 2층 | 92.08.20 | 34.65㎡(10.48평)[공급14평] / 주거용 | 70,800,000 | * 복도식 * 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "담방초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 공원, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 양호한 편임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨. * 사다리형 토지로서, 뉴서울만수(6개동 1,234세대(48.29㎡형), 주차 322대, 용적률 250%) 아파트부지로 이용중임. * 본 아파트 단지는 중로 등 3면 각지에 접하며, 기호 2 토지는 현황 도로임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2022-08-12 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:133,000,000 | |
| 2(을9) | 2022-08-12 | 근저당 | 한OOOOOOO | 102,300,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:신한은행 |
| 3(갑10) | 2023-10-30 | 가압류 | 신OOOOOO | 16,465,887 | 소멸 | 2023카단108484 |
| 4(갑11) | 2023-12-15 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 24,941,370 | 소멸 | 2023카단110726 |
| 5(갑12) | 2024-10-17 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 93,436,158 | 소멸 | 2024타경564260 |
| 6(갑13) | 2024-11-18 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 18,419,567 | 소멸 | 2024카단1453 |
관련 문서 (PDF)
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