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최종 업데이트: 2026-04-24 02:02
2024타경568811
인천지방법원 본원 22계(032-860-1622)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 건지로250번길 29-6, 복원빌라 가동 2층 201호
(인천광역시 서구 가좌동 139-30)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 18.14㎡ (5.49평)
건물: 35.75㎡ (10.81평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 건지로250번길 29-6, 복원빌라 가동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 이즈백(주) / 이즈백(주) |
| 채권자 | 중국인 이향화(LIXIANGHUA) |
| 배당종기일 | 2025-01-23 |
감정가
85,000,000
최저가
59,500,000
보증금
5,950,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 59,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 이향화 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-27 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 85,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-18 | 59,500,000 |
진행 메모
매각 : 59,500,000 원 (70%)
(입찰 1 명,매수인:인천 이향화)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.27
배당기일 : 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 중국인이향화 | 주거용 2층 201호 |
전입: 2024-02-27
확정: 2022-02-09 배당: 2024-12-25 |
65,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 91.07.26 | 35.75㎡(10.81평)[공급13평] / 주거용 | 17,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 “인천봉화초등학교” 북측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천 2호선 "서부여성회관역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. * 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지 입니다. * 대상물건 북측으로 세로변에 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2021-11-26 | 소유권이전(매매) | 이OOOOO | 0 | 거래가액:91,000,000 | |
| 2(을5) | 2024-04-16 | 주택임차권(2층 201호) | 이OO | 65,000,000 | 전입:2024.02.27확정:2022.02.09중국인 | |
| 3(갑9) | 2024-10-30 | 강제경매 | 이OO | 68,013,150 | 소멸 | 말소기준등기2024타경568811, |
| 4(갑10) | 2025-01-14 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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