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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경572506
인천지방법원 본원 22계(032-860-1622)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 호구포로900번길 5, 태화아파트 102동 22층 2203호
(인천광역시 남동구 간석동 918-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 18.70㎡ (5.66평)
건물: 59.93㎡ (18.13평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 호구포로900번길 5, 태화아파트 102동 22층 2203호 |
| 소유자 / 채무자 | 이화영 / 이화영 |
| 채권자 | 상상인저축은행 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-02-20 |
감정가
234,000,000
최저가
163,800,000
보증금
16,380,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 234,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-17 | 163,800,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-21 | 114,660,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-26 | 80,262,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이인숙 | 주거용 2203호 전부 |
전입: 2024-06-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 24층중 22층 | 94.10.13 | 59.93㎡(18.13평)[공급23평] / 주거용 | 140,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인동초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. * 4필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음.
참고사항
* 외필지 : 간석동 918-7, 918-8, 918-11
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-04-26 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:191,500,000 | |
| 2(을9) | 2019-04-26 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOOO | 132,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을14) | 2021-12-03 | 근저당 | 상OOOOOO | 138,000,000 | 소멸 | |
| 4(을17) | 2022-02-14 | 근저당 | 김OO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 5(을18) | 2023-02-27 | 근저당 | 이OO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2023-03-20 | 가압류 | 신OOOOO | 19,000,000 | 소멸 | 2023카단102094 |
| 7(갑7) | 2024-11-26 | 임의경매 | 상OOOOOO | 143,229,991 | 소멸 | 2024타경572506 |
| 8(갑8) | 2025-01-09 | 임의경매 | 더OOOOOOOOOOOOOOOOO | 107,864,413 | 소멸 | 2025타경500980, 양도전:신한은행 |
관련 문서 (PDF)
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