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최종 업데이트: 2026-04-24 02:03
2024타경576447
인천지방법원 본원 22계(032-860-1622)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 연수구 인천타워대로 251, 아트윈 오피스텔 9층 922호
(인천광역시 연수구 송도동 33-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약29평형] |
| 면적 |
토지: 5.51㎡ (1.67평)
건물: 33.58㎡ (10.16평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 연수구 인천타워대로 251, 아트윈 오피스텔 9층 922호 |
| 소유자 / 채무자 | 이화연 / 이화연 |
| 채권자 | 도종범 |
| 배당종기일 | 2025-02-20 |
감정가
178,000,000
최저가
124,600,000
보증금
12,460,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 124,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 오수연 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 178,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-18 | 124,600,000 |
진행 메모
매각 : 124,600,000 원 (70%)
(입찰 1 명,매수인:인천 오수연)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
대금납부 2026.04.22 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 도종범 | 주거용 9층 922호 |
전입: 2022-06-20
확정: 2022-06-02 배당: 2024-11-25 |
178,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 9층 | 15.08.27 | 33.58㎡(10.16평)[계약29평] / 오피스텔 | 128,160,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "센트럴파크역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업 무시설, 상업시설, 아파트단지, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철 1호선 "센 트럴파크역"이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서 업무시설 및 공동주택, 숙박시설 등 건부지로 이용중임. * 본건 토지 남동측 및 남서측으로 노폭 약 30미터 내외, 북측으로 노폭 약 20미터 내외 포장도로에 접하며 북측 도로 일부는 보행자 전용도로임.
참고사항
* 별도등기 있음(지하철도시설 소유 및 통행목적)
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시철도법에 의한 지하철을 보호하기위해서 지하의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 구분지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-03-22 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:133,000,000 | |
| 2(을1) | 2024-07-17 | 주택임차권(9층 922호) | 도OO | 178,000,000 | 전입:2022.06.20확정:2022.06.02 | |
| 3(갑8) | 2024-11-27 | 강제경매 | 도OO | 183,266,849 | 소멸 | 말소기준등기2024타경576447 |
| 4(갑9) | 2025-06-17 | 압류 | 연OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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