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최종 업데이트: 2026-04-27 08:29
2025타경51417
서울서부지방법원 본원 7계(02-3271-1327)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 은평로21길 34-5, 시니어캐슬클라시온 2층 208호
(서울특별시 은평구 녹번동 91-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 노유자시설 |
| 면적 |
토지: 12.26㎡ (3.71평)
건물: 34.40㎡ (10.41평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 은평로21길 34-5, 시니어캐슬클라시온 2층 208호 |
| 소유자 / 채무자 | 김기종 / 김기종 |
| 채권자 | (주)오케이대부캐피탈강남 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-07-24 |
감정가
587,000,000
최저가
240,435,000
보증금
24,043,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 587,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 469,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 375,680,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 300,544,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-19 | 240,435,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)오케이대부캐피탈강남 | 점포 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
4,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 2층 | 06.01.20 | 34.4㎡(10.41평) / 교육연구 및 복지시설 | 234,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 은평구청 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 녹번동 근린공원 등이 위치하는 지역으로, 전반적인 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 녹번역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 부정형의 토지로서 교육연구 및 복지시설의 부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 로폭 약4m내외의 포장도로를 통해 본건까지 접근이 용이함.
참고사항
* 교육연구 및 복지시설 임[관련제보] [제보] -서울 은평구 녹번동 시니어캐슬 클라시온의 물건종별은 ‘노유자시설/상업용’으로 분류되어 있으나 2016.6.3. 은평구청에 ‘유료노인복지주택(주거용 준주택)’으로 설치신고 수리된 이력이 있고 실제로는 주택분 재산세가 부과되고 있으며, 건축물대장에는 노유자시설로 기재된 부분에 대해 현재 은평구청에 정정 요청이 진행 중인 상황으로, 향후 행정처리 결과에 따라 관련 사항이 달라질 수 있다는 내용의 이해관계인 제보가 있으니 입찰 전 사실관계를 확인하시기 바랍니다.[제보자:이해관계인, 제보일2026.02.13]
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2017-10-20 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:340,000,000 | |
| 2(을4) | 2023-07-11 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 307,200,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:부평농업협동조합 |
| 3(을6) | 2023-11-24 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2023-11-24 | 전세권(전부) | (OOOOOOOOOOOO | 4,000,000 | 소멸 | 존속기간:2023.11.24~2026.11.24 |
| 5(갑13) | 2025-05-13 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOO | 40,146,667 | 소멸 | 2025타경51417 |
| 6(갑14) | 2025-05-13 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 257,662,573 | 소멸 | 2025타경51424 |
| 7(갑15) | 2025-06-12 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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