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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경582213
인천지방법원 본원 22계(032-860-1622)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 구월말로39번길 44-3, 모래네주택 2동 3층 302호
(인천광역시 남동구 구월동 349-453)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 10.30㎡ (3.12평)
건물: 37.20㎡ (11.25평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 구월말로39번길 44-3, 모래네주택 2동 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 이정혜 / 이정혜 |
| 채권자 | 김종률 |
| 배당종기일 | 2025-03-17 |
감정가
85,000,000
최저가
59,500,000
보증금
5,950,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 85,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-17 | 59,500,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-21 | 41,650,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-26 | 29,155,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김종률 | 주거용 3층 302호 |
전입: 2021-01-15
확정: 2020-12-21 배당: 2024-12-16 |
75,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 96.02.06 | 37.2㎡(11.25평)[공급12평] / 주거용 | 25,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래네시장역(인천지하철2호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 모래네시장 등이 혼재하는 주거 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. * 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 모래네시장역(인천지하철 2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임. * 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건은 남동측으로 노폭 약 3미터 내외, 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2021-05-25 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:80,000,000 | |
| 2(을8) | 2023-02-13 | 주택임차권(3층 302호) | 김OO | 75,000,000 | 전입:2021.01.15확정:2020.12.21 | |
| 3(갑9) | 2024-07-18 | 가압류 | 서OOOOOOOOOOOOOOO | 102,500,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단815461 |
| 4(갑10) | 2024-11-21 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑11) | 2024-12-19 | 강제경매 | 김OO | 89,375,342 | 소멸 | 2024타경582213 |
관련 문서 (PDF)
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