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최종 업데이트: 2026-04-24 02:04
2025타경657
인천지방법원 본원 22계(032-860-1622)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경원대로 717, 인천관교한신휴플러스 110동 2층 205호
(인천광역시 미추홀구 주안동 1621)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 43.73㎡ (13.23평)
건물: 84.63㎡ (25.6평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 경원대로 717, 인천관교한신휴플러스 110동 2층 205호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 이창식의 상속인 박순호 외2명 / 망 이창식의 상속인 박순호 외2명 |
| 채권자 | 한국씨티은행 |
| 배당종기일 | 2025-06-20 |
감정가
350,000,000
최저가
245,000,000
보증금
24,500,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 319,999,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 14 | 매수인 | 인천 백진수 |
| 차순위 입찰가 | 312,200,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 350,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-18 | 245,000,000 |
진행 메모
매각 : 319,999,000 원 (91.43%)
(입찰 14 명,매수인:인천 백진수 / 차순위금액 312,200,000원)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 2층 | 10.07.30 | 84.6255㎡(25.6평)[공급33평] / 주거용 | 210,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "제물포여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. * 본건 일단의 토지는 인접지 대비 등고 평판한 부정형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임. * 본건 소재 단지 내 포장도로와 외곽 공도가 연계되어 있음.
참고사항
* 외필지 : 주안동 1624, 관교동 566-3, 567-6
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2010-08-13 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2013-08-23 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOO | 190,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2014-11-05 | 근저당 | 한OOOOO | 11,300,000 | 소멸 | |
| 4(을6) | 2022-06-29 | 근저당 | 오OOOOOOOOOOOO | 222,300,000 | 소멸 | 확정채권양도전:오케이넥스트주식회사 |
| 5(갑2) | 2024-09-06 | 가압류 | 한OOOOOOO | 5,022,729 | 소멸 | 2024카단109656 |
| 6(갑3) | 2025-02-19 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOO | 130,470,127 | 소멸 | 2025타경657 |
| 7(갑4) | 2025-03-18 | 소유권이전(상속) | 박OOOOO | 0 | 박순호 3/7 , 이정미 이인원 각 2/7 |
관련 문서 (PDF)
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