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최종 업데이트: 2026-04-25 21:54
2025타경503675
대전지방법원 본원 8계(042-470-1808)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대전광역시 유성구 궁동로 49, 자연아파트 5층 507호
(대전광역시 유성구 궁동 393-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 20.16㎡ (6.1평)
건물: 59.99㎡ (18.15평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 유성구 궁동로 49, 자연아파트 5층 507호 |
| 소유자 / 채무자 | 김혜란 / 김혜란 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2026-02-02 |
감정가
173,000,000
최저가
121,100,000
보증금
12,110,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 153,484,844원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 13 | 매수인 | 김소미 |
| 차순위 입찰가 | 148,399,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 173,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 121,100,000 |
진행 메모
매각 : 153,484,844 원 (88.72%)
(입찰 13 명,매수인:김소미 / 차순위금액 148,399,000원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이화순 | 주거용 102호 전부 |
전입: 2008-06-17
확정: 2022-05-16 배당: 2025-04-07 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 5층 | 98.10.22 | 59.988㎡(18.15평)[공급23평] / 주거용 | 86,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 유성구 궁동 소재 "봉암초등학교" 동측 인근에 위치하는 "자연아파트" 제5층 제507호로서, 주위는 근린생활시설, 단독·다가구주택, 아파트단지, 교육시설 및 근린공원 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. * 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. * 남측 진출입로를 통해 외곽 공도와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2024-06-25 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:174,000,000 | |
| 2(을15) | 2024-06-25 | 근저당 | 한OOOOOOO | 143,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:국민은행 |
| 3(갑13) | 2025-03-18 | 가압류 | 메OOOOOOOO | 39,602,798 | 소멸 | 2025카단50957 |
| 4(갑14) | 2025-03-25 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 15,308,568 | 소멸 | 2025카단51774 |
| 5(갑15) | 2025-03-28 | 가압류 | 삼OOOOOO | 19,084,240 | 소멸 | 2025카단268 |
| 6(갑16) | 2025-04-22 | 가압류 | 서OOOOOO | 11,867,821 | 소멸 | 2025카단52504 |
| 7(갑17) | 2025-04-23 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 37,672,822 | 소멸 | 2025카단51931 |
| 8(갑18) | 2025-05-19 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 13,705,176 | 소멸 | 2025카단453 |
| 9(갑19) | 2025-06-26 | 가압류 | 토OOOOOO | 28,879,636 | 소멸 | 2025카단54095 |
| 10(갑20) | 2025-07-31 | 가압류 | 하OOOOOO | 6,461,901 | 소멸 | 2025카단54648 |
| 11(갑21) | 2025-10-28 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 133,406,224 | 소멸 | 2025타경503675 |
관련 문서 (PDF)
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